Madrid vuelve a ser la ciudad más demandada de España para comprar casa

Ranking de demanda relativa en el mercado de compraventa del segundo trimestre de 2024 de idealista

La presión de la demanda sobre la oferta existente en el mercado de la compraventa de viviendas ha vuelto a colocar a la capital de España como la ciudad más demandada entre las que cuentan con una amplio stock en idealista durante el segundo trimestre del año. Las capitales recuperan el protagonismo que otras ciudades cercanas a ellas, como Alcalá de Henares (2) o Torrent (4), lograron arrebatar en ranking anteriores, y entre las 10 primeras localidades más demandadas entre abril y junio vuelven a destacar Valencia, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Zaragoza, Sevilla, Barcelona o Santander.

En esta ocasión, en el ranking de demanda en venta de idealista entre abril y junio destaca a las grandes capitales como los principales destinos de las búsquedas e interacciones de los usuarios del marketplace inmobiliario del sur de Europa. Encabeza el listado Madrid, seguido por la localidad vecina de Alcalá de Henares, y Valencia, que a su vez está acompañada por Torrent.

Tras ellas, llegan algunas de las ciudades más grandes de España, como Zaragoza (7), Sevilla (8) o Barcelona (9), superadas por las dos capitales canarias, siendo quinta Las Palmas de Gran Canaria y sexta, Santa Cruz de Tenerife. Ambas ciudades insulares se llevan intercambiando el liderazgo en el archipiélago ante el mayor interés de la demanda por comprar casa.

Santander completa el ‘top’ 10 de poblaciones más demandadas, que se resume en ocho capitales y solo dos ciudades de la periferia de las grandes ciudades.

A continuación, en el segundo escalón entre las localidades con mayor demanda relativa en venta hay mayor igualdad entre capitales y periferia. Por ejemplo, se encuentran Reus (Tarragona), Hospitalet de Llobregat y también aparecen Badalona (17) y Sant Cugat del Vallès (20), las tres en Barcelona, con la particularidad de Gijón (14) entre las más destacadas poblaciones fuera de las capitales de provincia.

Entre ellas, aparecen otras cinco capiteles de provincia, como Málaga, que se sitúa en 13ª posición, por delante de Palma (15), Huelva (16), Almería (18) o A Coruña (19).

Por detrás de estas ciudades empiezan a destacar destinos de costa repartidos por toda la geografía nacional como San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria), en el puesto 23, junto al Rincón de la Victoria de Málaga (24); Gandía (26), en Valencia; o Vilanova i la Geltrú (27), en Barcelona, junto a capitales con mar como San Sebastián (21), Alicante (22) o Tarragona (30), y grandes ciudades del entorno de Barcelona como Manresa (25) o Terrassa (28).

La mayoría de las localidades más demandadas cuenta con precios por debajo del promedio  

El ranking de demanda en la compraventa de viviendas en España del segundo trimestre cuenta en esta ocasión con 104 ciudades que cumplen con los requisitos de stock relevante en el mercado y más de 1.100 euros/m2. El promedio del precio, con localidades que pueden superar los dos millones de euros frente a los 130.000 euros de las más asequible, roza los 365.000 euros.

La gran mayoría de estas poblaciones se encuentra por debajo de este precio, salvo los destinos turísticos más selectos y capitales de provincia como Palma (670.000), San Sebastián (604.000), Madrid (526.00), Barcelona (413.000) o Málaga (368.000).

Las localidades más caras del listado las encabezan viejas conocidas como Benahavís, rozando los 2,3 millones de euros de media en la Costa de Sol, junto a Marbella (1,6 millones) aunque superada por el municipio mallorquín de Calvià (1,7 millones). A este selecto club del millón se unen Sotogrande (1,17 millones) y Altea (1,1 millones).

Por debajo del millón, también aparecen localidades costeras desatacadas como Sitges (730.000 euros), Adeje (720.000 euros) o Llucmajor (712.000 euros), junto a la localidad barcelonesa de Sant Cugat del Vallès (864.000 euros).

Por en lado contrario, entre estas poco más de 100 poblaciones más demandas del mercado, aparecen otras donde sus precios medios no superan los 150.000 euros, como son Manresa (130.500 euros), Roquetas de Mar (133.250 euros), Huelva (136.000 euros), Palencia (136.400 euros) o la localidad murciana de Águilas (138.000 euros).